Especialista Francisco Avendaño considera que los problemas para establecer claramente quién es el propietario de un predio son una de las dificultades que encuentran los inversionistas.En las últimas semanas se han anunciado una serie de nuevas inversiones en nuestro país que requieren adquirir suelos. ¿Se podrán realizar todas?Yo creo que como está el tema de la propiedad de predios actualmente, no se van a dar las inversiones que se anuncian todos los días ni en el número que se anuncia. ¿Por qué?Para que alguien invierta tiene que tener un suelo donde hacerlo y tiene que tener un derecho que le garantice la inversión, y en el Perú hay un problema muy serio, que yo llamo el "riesgo suelo", que no se toma en cuenta pero que existe, y si no se resuelve la inversión no se concreta. Hay una gran demanda por propiedades, pero acceder a ellas y al propietario es difícil. ¿Cuál es ese problema?El problema con el suelo es que no se sabe de quién es y resulta difícil llegar a saberlo, porque la propiedad en el Perú está muy mezclada. Por ejemplo, en algunos predios el derecho de propiedad se superpone entre el que tienen los privados, el de las comunidades y otros, es decir varios tienen un título sobre el mismo terreno.
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