Entrevista a Enzo Defilippi, viceministro de Economía.¿Qué incentivos se dará a la inversión de las personas en bienes raíces a través de los fondos inmobiliarios?En otros países estos fondos se denominan REIT (Real Estate Investment Trust) y son un éxito. Nosotros hemos copiado el modelo mexicano que también es exitoso. Habrá diferimiento del Impuesto a la Renta. La persona entrega su inmueble hoy, y no se le cobrará el impuesto ahora, sino cuando hace la ganancia. Lo mismo pasará con la alcabala. En un Firbi, uno entrega su casa al fondo y a cambio le dan un título, y solo cuando este sea vendido y se haga la ganancia a través de la venta del papel o de rentas mensuales o semestrales, se cobrará el impuesto. Esto ayudará a las personas que tienen inmuebles y lo colocan en el fondo Firbi.¿Pero también a las personas que no tienen un inmueble y solo quieren invertir en bienes raíces? Exactamente. Con los fondos ya no habrá necesidad de que la persona compre un departamento para invertir en el sector inmobiliario. Uno puede entrar al fondo con US$ 10,000, por ejemplo, y así invierte en el sector de negocios inmobiliarios de alquiler, venta, construcción, etc. Le estamos metiendo punche a esto porque ha funcionado en otros países. ¿Desde cuándo rigen estas facilidades? Desde el 1 de enero, porque son cambios al Impuesto a la Renta. La ventaja de estos fondos es que uno ya no se preocupa de conseguir arrendatario o del mantenimiento. El fondo se encarga de eso.
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